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Maison en viager occupé
4 pièces - 106m²
Mormoiron (84570)

40 % de décote

Viager occupé, Mormoiron (84570)

Ref : 422384008
Maison
106m²
4 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI78 000 €
Rente1 190 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat208 600 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -40% ou 141 400 €

Ref : 422384008

Une opportunite au pieds du Ventoux.....

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 40%

Vente en viager Occupé à Mormoiron Homme seul 78 ans au printemps prochain Maison traditionnelle à l’extérieur de Mormoiron sur les hauteurs, Commune proche du Mont Ventoux Terrain avec vue imprenable, 2500m2, et 100m2 habitable. En partant d'une valeur du bien de 350.000€ vous acheter ce bien sur la base d’une valeur économique de 204.400€ composée d'un bouquet de 78000€ FAI d'une rente mensuelle de 1189€. Chant des cigales dans les oliviers de rigueur....

Vente en viager Occupé à Mormoiron Homme seul 78 ans au printemps prochain Maison traditionnelle à l’extérieur de Mormoiron sur les hauteurs, Commune proche du Mont Ventoux Terrain avec vue imprenable, 2500m2, et 100m2 habitable. Maison de plain pied a la base type F4 avec piscine, garage, abri de jardin Grande pièce à vivre, trois chambres, salle eau, toilettes, cuisine équipé en open, donnant dans le jardin Cette maison très bien exposé et bien entretenu et le propriétaire la cède pour un complément de retraite . Chauffage climatiseur inversé, et classique.Cheminée avec insert, de grande qualité, terrasse en surplomb. Barbecue obligatoire... Le monsieur et sont bien sont tout simplement attachant …...A visiter Coup de cœur du mois…………….Bouquet rente modulable. Chant des cigales dans les oliviers de rigueur....

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine

Charges et frais

Taxe foncière : 927 €/an
Ordures ménagères : 282 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Mormoiron
Code postal : 84570
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1785

Ref : 422384008

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, Mormoiron (84570)

Ref : 422384008
Maison
106m²
4 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI78 000 €
Rente1 190 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat208 600 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -40% ou 141 400 €

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Une opportunite au pieds du Ventoux.....

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 40%

Vente en viager Occupé à Mormoiron Homme seul 78 ans au printemps prochain Maison traditionnelle à l’extérieur de Mormoiron sur les hauteurs, Commune proche du Mont Ventoux Terrain avec vue imprenable, 2500m2, et 100m2 habitable. En partant d'une valeur du bien de 350.000€ vous acheter ce bien sur la base d’une valeur économique de 204.400€ composée d'un bouquet de 78000€ FAI d'une rente mensuelle de 1189€. Chant des cigales dans les oliviers de rigueur....

Descriptif du bien

Vente en viager Occupé à Mormoiron Homme seul 78 ans au printemps prochain Maison traditionnelle à l’extérieur de Mormoiron sur les hauteurs, Commune proche du Mont Ventoux Terrain avec vue imprenable, 2500m2, et 100m2 habitable. Maison de plain pied a la base type F4 avec piscine, garage, abri de jardin Grande pièce à vivre, trois chambres, salle eau, toilettes, cuisine équipé en open, donnant dans le jardin Cette maison très bien exposé et bien entretenu et le propriétaire la cède pour un complément de retraite . Chauffage climatiseur inversé, et classique.Cheminée avec insert, de grande qualité, terrasse en surplomb. Barbecue obligatoire... Le monsieur et sont bien sont tout simplement attachant …...A visiter Coup de cœur du mois…………….Bouquet rente modulable. Chant des cigales dans les oliviers de rigueur....

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine

Charges et frais

Taxe foncière : 927 €/an
Ordures ménagères : 282 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Mormoiron
Code postal : 84570
Département :
Vaucluse
Région :
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