Homme, 72 ans
Bouquet FAI113 600 €
Rente 502 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 169 920 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 106m² Mormoiron (84570)
Mormoiron (84570)
42 % de décote
Viager occupé, Mormoiron (84570)
Maison
106m²
4 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI98 000 €
Rente967 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat204 400 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 42%
Vente en viager Occupé à Mormoiron Homme seul 78 ans au printemps prochain Maison traditionnelle à l’extérieur de Mormoiron sur les hauteurs, Commune proche du Mont Ventoux Terrain avec vue imprenable, 2500m2, et 100m2 habitable. En partant d'une valeur du bien de 350.000€ vous acheter ce bien sur la base d’une valeur économique de 204.400€ composée d'un bouquet de 98.000€ FAI d'une rente mensuelle de 967€. Chant des cigales dans les oliviers de rigueur....
Descriptif du bien
Vente en viager Occupé à Mormoiron Homme seul 78 ans au printemps prochain Maison traditionnelle à l’extérieur de Mormoiron sur les hauteurs, Commune proche du Mont Ventoux Terrain avec vue imprenable, 2500m2, et 100m2 habitable. Maison de plain pied a la base type F4 avec piscine, garage, abri de jardin Grande pièce à vivre, trois chambres, salle eau, toilettes, cuisine équipé en open, donnant dans le jardin Cette maison très bien exposé et bien entretenu et le propriétaire la cède pour un complément de retraite . Chauffage climatiseur inversé, et classique.Cheminée avec insert, de grande qualité, terrasse en surplomb. Barbecue obligatoire... Le monsieur et sont bien sont tout simplement attachant …...A visiter Coup de cœur du mois…………….Bouquet rente modulable. Chant des cigales dans les oliviers de rigueur....
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine
Charges et frais
Taxe foncière : 927 €/an
Ordures ménagères : 282 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mormoiron
Code postal : 84570
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1785
Ref : 422384008
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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