Femme, 79 ans
Maison en viager occupé 2 pièces - 44m² Villes-sur-Auzon (84570)
Villes-sur-Auzon (84570)
51 % de décote
Viager occupé, Villes-sur-Auzon (84570)
Maison
44m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Prix imbattable : spécial projet d’investissement avec gros travaux Maison de village en viager occupé, idéalement située pour projet locatif ou revente.
Descriptif du bien
Maison de village avec véranda à 50 mn du cœur de Villes sur Auzon, avec vue sur le Ventoux Comprenant une pièce à vivre avec cheminée insert, coin cuisine A l’étage, 1 chambre avec accès véranda et salle d’eau cave DPE G Travaux importants obligatoires
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Veranda
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 455 €/an
Ordures ménagères : 111 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
477 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Villes-sur-Auzon
Code postal : 84570
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1221
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