Femme, 74 ans
Bouquet FAI15 640 €
Rente 157 €/mois
Valeur du bien 72 000 €
Prix d'achat 35 496 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Villes-sur-Auzon (84570)
Villes-sur-Auzon (84570)
46 % de décote
Viager occupé, Villes-sur-Auzon (84570)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
Vente en viager Occupé à Villes sur Auzon 84 (proche Mont Ventoux) Femme 78 ans Entre Drome Provençale et Avignonnais…Et vue sur le mont Ventoux Commune de petite taille dans le Vaucluse, maison avec une vue dégagé sur les extérieurs dans quartier tranquille. Villa de 100 m² hors dépendance, sur quatre face, abri voiture, atelier, piscine, terrasse, véranda……entièrement arboré, fruitier, oliviers, plantes , fleurs, ect...c’est un cocon. Pièce a vivre, cuisine, 2 chambres dont une avec coin pour la toilette, chauffage central La propriétaire a transformé le garage en dépendance, idéal pour un ado ou des amis…. Cette maison très bien exposé et en très bon état et la propriétaire le cède pour un complément de retraite. L'agencement et la clarté sont omniprésente. C’est le coup de cœur tant par le bien que par la propriétaire,
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1275 m²
Année de construction : 2023
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Villes-sur-Auzon
Code postal : 84570
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1221
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