Homme, 79 ans
Bouquet FAI64 535 €
Rente 339 €/mois
Valeur du bien 153 000 €
Prix d'achat 93 789 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² Sens (89100)
Sens (89100)
31 % de décote
Viager occupé, Sens (89100)
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 90 ans
Descriptif du bien
SENS, À 1H30 DE PARIS PAR A5 ET 55MN DE BERCY PAR LE TRAIN. Nous vous proposons cet appartement situé au centre-ville de Sens dans une petite résidence au calme et qui est composé d'une entrée avec placards, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc; Une cave et une place de parking numérotée sont attribués à cet appartement. Le bonus: La proximité du parc du Moulin à Tan qui vous permettra de faire de belles ballades et de visiter ses serres tropicales.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 240 €
Ordures ménagères : 239 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sens
Code postal : 89100
Département : Yonne
Région : Bourgogne
Habitants : 26961
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau
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