Femme, 74 ans
Bouquet FAI101 375 €
Rente 171 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 110 925 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 150m² Beynes (78650)
Beynes (78650)
39 % de décote
Viager occupé, Beynes (78650)
Maison
150m²
6 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 86 ans
Descriptif du bien
BEYNES - 10 MINUTES A PIEDS DE LA GARE DIRECTION PARIS-MONTPARNASSE. 38 KMS DE PARIS. LA CAMPAGNE A LA VILLE. PROCHE DES GRANDS CENTRES D'ACTIVITÉS DU SECTEUR SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES, PLAISIR, VERSAILLES.. Découvrez cette jolie maison avec vue imprenable sur la vallée, elle propose un double séjour avec véranda et terrasse sur-élevée sans aucun vis-à-vis, une grande cuisine moderne et entièrement équipée, deux chambres et wc séparés, puis à l'étage 3 chambres dont une avec salle de bains, une salle de douche et un wc. Elle est édifiée sur un sous-sol total aménagé et un joli terrain entretenu de plus de 800 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 820 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2354 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 236 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Beynes
Code postal : 78650
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 7501
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
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