Homme, 89 ans
Bouquet FAI497 300 €
Rente 2 059 €/mois
Valeur du bien 860 000 €
Prix d'achat 614 900 €
Appartement en viager libre 5 pièces - 100m² Chambourcy (78240)
Chambourcy (78240)
Vente en cours
Viager libre, Chambourcy (78240)
Appartement
100m²
5 pièces
Femme, 94 ans
Homme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI190 750 €
Rente2 463 €/mois
Valeur du bien410 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Analyse financière
Bouquet 47%
Rente cumulée 53%
VIAGER LIBRE 5 PIÈCES 100 M², Homme 84 ans - Dame 93 ans – À 3 Km de SAINT-GERMAIN EN LAYE & de POISSY - 1,5 Km de l’autoroute A14 via PARIS PORTE MAILLOT en 20 minutes - Proximité du Lycée international de Saint-Germain en Laye et du Lycée Horticole. La commune de CHAMBOURCY offre un cadre de vie agréable à proximité des centres commerciaux. Elle profite du pôle économique de POISSY et accueille également un superbe parcours de golf. Paiement par un BOUQUET de 190 750 € (FAI) assorti d’une rente mensuelle de 2463 € Disponibilité du bien dès la signature de l’acte authentique. Valeur locative hors charges 1500€ / 1600€ .
Descriptif du bien
AU COEUR D’UNE RÉSIDENCE VERDOYANTE, sécurisée, et d’excellent standing, ce bel appartement de 5 PIÈCES traversant vous offre ; hall d’entrée, Séjour double de 31 m² ouvert sur agréable terrasse de 17 m² exposée SUD SUD-OUEST, cuisine aménagée équipée,dressing, 3 chambres dont une avec salle de douche, balcon, 2ème salle de douche, wc indépendant. 9 m² de balcon accessible des 3 chambres avec vue dégagée sur verdure. * Un aménagement en 4 chambres reste si besoin possible. Au sous-sol une cave, un garage et un parking agrémentent l’ensemble. Lycée international de Saint-Germain en Laye, Lycée, école horticole, écoles maternelle et primaire, centre commerciaux, restaurants et golf à quelques minutes. Accès RER A ST GERMAIN EN LAYE ou POISSY par bus, A13 et A 14 à proximité. Un emplacement idéal pour résidence principale, située à deux pas des commerces, centre commerciaux, restaurants, cinéma,Théâtre et centre ville de Saint-Germain en Laye.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Gardien
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1100 €
Taxe foncière : 1626 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 168 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chambourcy
Code postal : 78240
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 5812
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422378130
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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