Maison en viager occupé 3 pièces - 85m² Conflans-Sainte-Honorine (78700)
Viager occupé, Conflans-Sainte-Honorine (78700)
Modalités d'acquisition :
Opération d'investissement à court terme - dame 89 ans
Dans une rue privée très calme offrant les commerces et les écoles à portée de main, cette maison comprend en rez-de-jardin une entrée, une chaufferie, une buanderie avec cabinet de toilette, une cuisine d'été et un garage pour une voiture. Au 1er étage, nous retrouvons un séjour double, une cuisine équipée dînatoire, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au 2e étage une grande chambre et un grenier à finir d’aménager pour créer une seconde grande chambre à ce niveau. Possibilité de stationner une voiture sur le terrain de 380m². La couverture et la chaudière gaz datent de 2019. Aucun travaux à prévoir dans cette maison également équipée d'une climatisation réversible.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422478120
Pour plus d’informations sur ce bien :
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