Homme, 91 ans
Bouquet FAI282 735 €
Valeur du bien 314 500 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 121m² Conflans-Sainte-Honorine (78700)
Conflans-Sainte-Honorine (78700)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Conflans-Sainte-Honorine (78700)
Maison
121m²
6 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
CONFLANS SAINTE HONORINE desservie par RER A reliant le centre de PARIS en 30 minutes. Dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, cette maison rare sur le marché de l'immobilier car de plain-pied et en très bon état d'entretien tant intérieurement qu’extérieurement. Cette maison comprend une entrée par un bureau pouvant servir de chambre, un séjour double donnant sur une agréable véranda d'environ 20 m², une cuisine équipée avec alcôve donnant sur la véranda, 3 chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau, toilette indépendant. Sous-sol partiel avec descente de garage pour 2 voitures. Pompe à chaleur posée en 2022. Terrain clos de 458m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 121 m²
Surface du terrain : 458 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 2483 €/an
Ordures ménagères : 429 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 201 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Conflans-Sainte-Honorine
Code postal : 78700
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 33671
Transports : RER, Autoroute
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