Homme, 78 ans
Bouquet FAI179 860 €
Rente 1 241 €/mois
Valeur du bien 498 000 €
Prix d'achat 303 282 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 56m² Croissy-sur-Seine (78290)
Croissy-sur-Seine (78290)
29 % de décote
Vente en nue propriété, Croissy-sur-Seine (78290)
Appartement
56m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
RÉSIDENCE D'EXCELLENT STANDING, SUPERBE APPARTEMENT SANS VIS-À-VIS Idéalement situé à deux pas du centre et à seulement 13 km de Paris, découvrez ce bel ensemble aux prestations soignées ; Entrée, cuisine US aménagée & équipée, séjour parqueté ouvert sur agréable balcon, chambre, salle de bain, rangements. Une cave et un parking boxable, complètent agréablement ce bel ensemble. RER A Station 'Chatou-Croissy ' 15 Minutes, écoles, collège & British School de Paris, bords de seine. Au pays des impressionnistes, dans un environnement exceptionnel à deux pas des commerces, cet appartement en petite copropriété séduira les plus exigeants.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 1025 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 128 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 24 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Croissy-sur-Seine
Code postal : 78290
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 10067
Transports : Bus, RER
Annonces viager similaires
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422478024
Maison - 5 pièces - 132m²
Châteaufort (78117)
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421478117
Maison - 5 pièces - 111m²
proche de Mantes-la-Jolie (78200)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI83 375 €
Rente 546 €/mois
Valeur du bien 275 000 €
Prix d'achat 147 675 €
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422278132
Maison - 5 pièces - 160m²
La Celle-Saint-Cloud (78170)
Homme, 89 ans
Bouquet FAI497 300 €
Rente 2 059 €/mois
Valeur du bien 860 000 €
Prix d'achat 614 900 €
