Femme, 81 ans
Homme, 83 ans
Appartement en viager occupé 4 pièces - 87m² Elancourt (78990)
Elancourt (78990)
44 % de décote
Viager occupé, Elancourt (78990)
Appartement
87m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
3ÈME & DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR- BELLE LOGGIA EN EXPOSITION SUD Au sein d’une copropriété d’excellent standing, ce bel appartement de 86,87 M² ( carrez) vous offre ; hall d’entrée avec rangements, séjour, ouvert sur agréable loggia de 8M², salle à manger (chambre possible) cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle de bains, wc indépendants, débarras et cellier. Une cave et une place de parking en sous-sol agrémentent ce bel ensemble. ** Immeuble équipé d'une rampe pour personnes à mobilité réduite. Lumineux, calme, à proximité des commerces, de la piscine, du cinéma, des écoles et du collège sa situation est idéale.GARE LA VERRIÈRE 10 M par bus VIA ST QUENTIN, LA DÉFENSE, VERSAILLES, PARIS MONTPARNASSE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 875 €
Taxe foncière : 1429 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 224 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Elancourt
Code postal : 78990
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 27577
Transports : Bus, Gare SNCF
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Valeur du bien 990 000 €
