Femme, 79 ans
Appartement en viager occupé 4 pièces - 76m² Elancourt (78990)
Elancourt (78990)
33 % de décote
Viager occupé, Elancourt (78990)
Appartement
76m²
4 pièces
Femme, 90 ans
Homme, 91 ans
Descriptif du bien
Au 2éme étage avec ascenseur ce bel appartement de 4 pièces rénové avec goût vous offre ; Entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour double, belle loggia, 2 chambres, rangements,salle de bains, wc indépendant. Une cave et un stationnement extérieur agrémente ce bel ensemble. Lumineux, au calme, à proximité des commerces, des écoles et du collège sa situation est idéale. GARE LA VERRIÈRE 7 M par bus VIA ST QUENTIN, LA DEFENSE, VERSAILLES, PARIS MONTPARNASSE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 869 €
Ordures ménagères : 153 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Elancourt
Code postal : 78990
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 27577
Transports : Bus, Gare SNCF
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Valeur du bien 990 000 €
