Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI97 200 €
Rente 529 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 166 600 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Houdan (78550)
Houdan (78550)
51 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Houdan (78550)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI70 900 €
Rente310 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat107 140 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 51%
VIAGER OCCUPÉ Homme 81 ans et Femme 75 ans. Dans le département des YVELINES, secteur recherché car moins d’1 heure de PARIS, avec toutes les commodités à pied, Vous achetez ce bien en versant un bouquet 70 900 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 310 € sur la durée. Pour offrir un héritage à vos descendants, pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital, investir dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. A ne pas manquer !
Descriptif du bien
HOUDAN, proche du centre, commerces et gare à pied, A 57 km de PARIS Porte de VERSAILLES, Maison de plain-pied comprenant 80.5 m² habitables, 4 pièces principales dont 3 chambres, Elle comprend entrée, salon-séjour, cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle de bain, wc. Cave servant de buanderie en sous-sol sur une partie de la maison, cellier. En dépendance : garage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 338 m². Bel investissement, dans un secteur prisé ! N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 338 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 895 €/an
Ordures ménagères : 181 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 270 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Houdan
Code postal : 78550
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 3105
Transports : Gare SNCF
Ref : 422278080
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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