Femme, 80 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 106m² Houilles (78800)
Houilles (78800)
44 % de décote
Viager occupé, Houilles (78800)
Maison
106m²
5 pièces
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE - Homme 74 ans. HOUILLES - 18 KMS DE PARIS - GARE RER A Transilien J et L à 20 min à pieds. 11 min de la Défense en RER TRAMWAY T2 Direction PARIS PORTE DE VERSAILLES 15 min à pieds. Commune aux portes de Paris, idéalement desservie, dans un cadre à la fois paisible et dynamique. HOUILLES est une jolie commune familiale avec une qualité de vie exceptionnelle : transports, commerces, écoles, et parc arborés. Située dans un quartier pavillonnaire, calme, proche de toutes commodités, cette jolie maison traditionnelle vous propose : - Au rdc, une grand entrée desservant un double séjour avec cheminée sur terrasse et jardin, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée, des wc séparés. - Puis à l'étage 3 belles chambres, SDB, SDD et wc séparés. - Au sous-sol, on y trouve un bureau, une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage (2 à 3 voitures). Pour compléter ce bien, une terrasse bois en façade et un paisible jardin arboré/paysagé avec 2e terrasse à l’arrière du pavillon. Très bien entretenue avec des pièces spacieuses et lumineuses. Cheminée et chauffage gaz (chaudière à condensation Frisquet).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 289 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1175 €/an
Ordures ménagères : 288 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Houilles
Code postal : 78800
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 30835
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
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