Homme, 75 ans
Bouquet FAI64 855 €
Rente 508 €/mois
Valeur du bien 209 000 €
Prix d'achat 118 921 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 87m² Magny-les-Hameaux (78114)
Magny-les-Hameaux (78114)
26 % de décote
Vente en nue propriété, Magny-les-Hameaux (78114)
Maison
87m²
4 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 90 ans
Descriptif du bien
MAGNY-LES-HAMEAUX 78114 - CONSTRUCTION RÉCENTE : 2020/2021 VENTE en Nue-Propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d'un Homme de 88 ans et d’une Dame de 87 ans Maison individuelle de plain-pied, édifiée sur un terrain de 443 m² sur vide sanitaire, Proche des commodités. Maison au style contemporaine de 87 m² avec garage intégré, composée d’une vaste pièce à vivre orientée Est-Ouest avec une cuisine ouverte, donnant sur terrasse, un garage avec chaufferie , une salle d’eau, un wc séparé, deux chambres équipées de rangements dont une dotée d’une porte fenêtre avec accès jardin et terrasse. Maison basse consommation à haute isolation thermique et acoustique (Classe A+), Porte d’entrée en Aluminium, revêtement en gravier, portail électrique, système de chauffage par pompe à chaleur pour plancher chauffant, Abri de jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 443 m²
Année de construction : 2021
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Magny-les-Hameaux
Code postal : 78114
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 8857
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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