Homme, 84 ans
Bouquet FAI607 475 €
Rente 1 521 €/mois
Valeur du bien 1 045 000 €
Prix d'achat 706 420 €
Appartement en viager libre 5 pièces - 79m² Marly-le-Roi (78160)
Marly-le-Roi (78160)
Viager libre, Marly-le-Roi (78160)
Appartement
79m²
5 pièces
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI98 905 €
Rente1 427 €/mois
Valeur du bien199 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
Appartement familial à rénover au coeur d'un environnement privilégié!
Analyse financière
Bouquet 50%
Rente cumulée 50%
Le Domaine des Grandes Terres à Marly-le-Roi : une copropriété exceptionnelle qui offre à ses résidents un espace vert de plus de 20 hectares, un lieu sécurisé (pas de circulation automobile), 11 aires de jeux pour enfants, 8 terrains de sports, et jouxtant 2 écoles maternelles, une école primaire, un gymnase, des commerces et des services de santé (un centre hospitalier pluridisciplinaire à 5mn...à pieds), bref un esprit de village où il fait bon vivre, à 30mn du centre de la Capitale avec le train à Marly-le-Roi ou le RER à St Germain en Laye.
Descriptif du bien
78 160 MARLY LE ROI VIAGER LIBRE HOMME DE 87 ANS Environnement exceptionnel au sein d'une résidence labellisée Patrimoine du XXème siècle, au coeur d'un écrin de 27 ha de verdure! Domaine des Grandes Terres à proximité immédiate -5'à pieds- du centre commercial des Grandes Terres, du centre hospitalier de l'Europe et du Château de Monte-Christo. Gare de Marly à 10 min à pieds (TER ligne L vers Saint-Lazare via La Défense) - St Germain en Laye à 10 minutes en bus - bus au pied de l'immeuble. Appartement 5 pièces de 79m² carrez, lumineux, avec vue sur le parc, situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété familiale très bien tenue avec de nombreux espaces verts, bassins, terrains de tennis et accès direct aux écoles maternelles et primaires (à 50m)! Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur un balcon, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une rénovation totale est à prévoir. Une cave et un emplacement de stationnement privatif complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1665 €
Taxe foncière : 1449 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 123 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Marly-le-Roi
Code postal : 78160
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 16655
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422478127
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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