Homme, 91 ans
Bouquet FAI282 735 €
Valeur du bien 314 500 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 45m² Maurepas (78310)
Maurepas (78310)
39 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Maurepas (78310)
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI45 689 €
Rente425 €/mois
Valeur du bien139 898 €
Prix d'achat85 198 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
MAUREPAS CENTRE – A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 39%
A proximité immédiate du bassin d’emploi de SAINT-QUENTIN en YVELINES, À 20 Minutes de RAMBOUILLET et à 2 Km de France Miniature, la commune de MAUREPAS offre une situation agréable propice à l’investissement. Accès routier par la N12 via l’A13 et l’A86,RN 10, gare SNCF la VÉRRIÈRE via VERSAILLES-PARIS-MONTPARNASSE Achat par un BOUQUET de 45 689 € (FAI) assorti d’une Rente mensuelle de 425 €. Un viager Idéal pour votre épargne retraite ou transmission de patrimoine, sa situation plein centre vous garantit une excellente rentabilité.
Descriptif du bien
MAUREPAS CENTRE – A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS – 7 Minutes de la GARE SNCF. Situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble bien entretenu, ce superbe appartement F2 rénové avec goût vous offre ; Entrée, cuisine aménagée, séjour ouvert sur agréable balcon d'environ 7 M², rangements, chambre, salle de douche et wc indépendant. * Un grenier de 9 M² complète ce bel ensemble. Lumineux, au calme et à proximité de toutes les commodités du centre il retiendra votre attention.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Balcon, Ascenseur, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 211 €
Taxe foncière : 801 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 193 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Maurepas
Code postal : 78310
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 18705
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422478014
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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