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Appartement en viager occupé
2 pièces - 45m²
Maurepas (78310)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Maurepas (78310)

Ref : 422478014
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422478014

MAUREPAS CENTRE – A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS

Descriptif du bien

MAUREPAS CENTRE – A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS – 7 Minutes de la GARE SNCF. Situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble bien entretenu, ce superbe appartement F2 rénové avec goût vous offre ; Entrée, cuisine aménagée, séjour ouvert sur agréable balcon d'environ 7 M², rangements, chambre, salle de douche et wc indépendant. * Un grenier de 9 M² complète ce bel ensemble. Lumineux, au calme et à proximité de toutes les commodités du centre il retiendra votre attention.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Balcon, Ascenseur, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 211 €
Taxe foncière : 801 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
193 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Maurepas
Code postal : 78310
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 18705
Transports : Bus, Gare SNCF

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Viager occupé, Maurepas (78310)

Ref : 422478014
Appartement
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2 pièces
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MAUREPAS CENTRE – A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS

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MAUREPAS CENTRE – A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS – 7 Minutes de la GARE SNCF. Situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble bien entretenu, ce superbe appartement F2 rénové avec goût vous offre ; Entrée, cuisine aménagée, séjour ouvert sur agréable balcon d'environ 7 M², rangements, chambre, salle de douche et wc indépendant. * Un grenier de 9 M² complète ce bel ensemble. Lumineux, au calme et à proximité de toutes les commodités du centre il retiendra votre attention.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Balcon, Ascenseur, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 211 €
Taxe foncière : 801 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
193 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Maurepas
Code postal : 78310
Département :
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Région :
Île-de-France
Habitants : 18705
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