Homme, 77 ans
Bouquet FAI42 600 €
Rente 311 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 72 000 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 143m² Le Perray-en-Yvelines (78610)
Le Perray-en-Yvelines (78610)
34 % de décote
Vente en nue propriété, Le Perray-en-Yvelines (78610)
Maison
143m²
6 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
AU COEUR D’UN DOMAINE PRIVÉ & RÉSIDENTIEL Maison Kaufman & Broad élevée sur terrain clos et arboré de 1483 M² et comprenant ; Entrée, rangements, séjour double ouvert sur terrasse et jardin,cuisine aménagée équipée, 1 chambre avec salle de bains, dressing, buanderie avec accès direct au garage,wc indépendant. A l’étage, bel espace ouvert sur terrasse, 3 belles chambres dont l’une avec salle de bains , salle de douche indépendante et wc. Un emplacement idéal, au calme, sans vis à vis à deux pas des écoles, du supermarché, du centre ville et de la gare. * Gare SNCF via PARIS-MONTPARNASSE, Rambouillet Versailles, St Quentin en Yvelines, correspondances RER C et Ligne U via Paris la Défense.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 143 m²
Surface du terrain : 1483 m²
Année de construction : 2014
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 2260 €/an
Ordures ménagères : 390 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : Dalle Basse température
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 85 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Le Perray-en-Yvelines
Code postal : 78610
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 6388
Transports : Bus, Gare SNCF
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