Femme, 72 ans
Homme, 91 ans
Bouquet FAI87 945 €
Valeur du bien 165 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 87m² Plaisir (78370)
Plaisir (78370)
38 % de décote
Viager occupé, Plaisir (78370)
Maison
87m²
5 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 88 ans
Descriptif du bien
Ce charmant PAVILLON, entretenu avec goût vous offre : Entrée, séjour salle à manger avec cheminée insert, ouverture sur terrasse et jardin, cuisine aménagée avec accès direct au garage, wc. L’étage propose 3 belles chambres dont une avec douche, salle de bains avec wc. Une cave, un garage et 2 places de parking et un abri de jardin. complètent cet ensemble aux prestation soignées. Un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, collège, centres commerciaux , cinéma, centre équestre, théâtre, conservatoire municipal de musique, de danse et d’art dramatique. * Gare de Plaisir-Grignon 10 M par bus pour une arrivée à PARIS-MONTPARNASSE en 38 minutes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 119 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Cave à vin
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 52 €
Taxe foncière : 1877 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 401 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 63 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Plaisir
Code postal : 78370
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 31539
Transports : Bus, Gare SNCF
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