Homme, 72 ans
Bouquet FAI49 950 €
Rente 499 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 111 510 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 80m² Rambouillet (78120)
Rambouillet (78120)
49 % de décote
Viager occupé, Rambouillet (78120)
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
PROCHE CENTRE VILLE GARE & CHÂTEAU Au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, ce bel appartement de 4 pièces vous offre : hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, beau séjour parqueté de 20 M² ouvert sur balcon, 3 chambres, salle de douche italienne, wc indépendant,buanderie. Au sous-sol, une cave et une place de stationnement privative agrémentent l’ensemble. L'appartement aménagé avec goût est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets récents et d’un store banne électrique. Au sous-sol une cave et un parking privé agrémentent agréablement ce bel ensemble. *En extérieur le parking réservé aux copropriétaires & visiteurs offre un stationnement aisé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 2061 €/an
Ordures ménagères : 263 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 198 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 42 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Rambouillet
Code postal : 78120
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 25661
Transports : Bus, Gare SNCF
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