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Appartement en viager occupé
4 pièces - 80m²
Rambouillet (78120)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Rambouillet (78120)

Ref : 422378082
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Ref : 422378082
Descriptif du bien

PROCHE CENTRE VILLE GARE & CHÂTEAU Au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, ce bel appartement de 4 pièces vous offre : hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, beau séjour parqueté de 20 M² ouvert sur balcon, 3 chambres, salle de douche italienne, wc indépendant,buanderie. Au sous-sol, une cave et une place de stationnement privative agrémentent l’ensemble. L'appartement aménagé avec goût est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets récents et d’un store banne électrique. Au sous-sol une cave et un parking privé agrémentent agréablement ce bel ensemble. *En extérieur le parking réservé aux copropriétaires & visiteurs offre un stationnement aisé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 2061 €/an
Ordures ménagères : 263 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
198 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Rambouillet
Code postal : 78120
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 25661
Transports : Bus, Gare SNCF

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Viager occupé, Rambouillet (78120)

Ref : 422378082
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

PROCHE CENTRE VILLE GARE & CHÂTEAU Au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, ce bel appartement de 4 pièces vous offre : hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, beau séjour parqueté de 20 M² ouvert sur balcon, 3 chambres, salle de douche italienne, wc indépendant,buanderie. Au sous-sol, une cave et une place de stationnement privative agrémentent l’ensemble. L'appartement aménagé avec goût est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets récents et d’un store banne électrique. Au sous-sol une cave et un parking privé agrémentent agréablement ce bel ensemble. *En extérieur le parking réservé aux copropriétaires & visiteurs offre un stationnement aisé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 2061 €/an
Ordures ménagères : 263 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
198 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Rambouillet
Code postal : 78120
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 25661
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