Femme, 78 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI91 500 €
Rente 921 €/mois
Valeur du bien 420 000 €
Prix d'achat 216 720 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 48m² Sartrouville (78500)
Sartrouville (78500)
49 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Sartrouville (78500)
Appartement
48m²
2 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI36 815 €
Rente408 €/mois
Valeur du bien177 000 €
Prix d'achat90 447 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
QUARTIER LE VAL NOTRE DAME AU 3ÈME ÉTAGE D’UNE RÉSIDENCE DE BON STANDING
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 49%
Viager occupé, Homme 80 ans Dame 77 ans (78 en Fév/25) A 6 Km du Centre d'affaires de PARIS LA DEFENSE A 10 Km de PARIS Porte Maillot Deuxième commune des Yvelines après VERSAILLES, SARTROUVILLE compte environ 52 000 Habitants.Sa déserte RER & SNCF renforcée par le projet de la nouvelle GARE VAL NOTRE-DAME à horizon 2033 renforce encore l’intérêt de cet investissement. Bénéficiez de cette belle opportunité d'Épargne Retraite avec revenus futurs; Pour une valeur de 177 000 €, vous financez votre acquisition sur la base de 90 447 € soit 1881 € le M2. * Paiement par un bouquet de 36 815€ (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 408 €. Accès SNCF, RER et Tram 2 (pont de Bezons-Porte de Versailles) par bus au pied de l’immeuble.
Descriptif du bien
QUARTIER LE VAL NOTRE DAME AU 3ÈME ÉTAGE D’UNE RÉSIDENCE DE BON STANDING Situé au 3ème étage d’une résidence de bon standing ce charmant 2 pièces vous offre ; Entrée avec rangements dont l’un est dédié à un espace bureau, séjour ouvert sur agréable balcon en exposition ouest, cuisine avec accès au balcon, chambre avec rangements, salle de douche, wc indépendant. Au sous-sol un box fermé assure stationnement et rangement. Arrêt de bus à deux pas via Gare SNCF, RER SARTROUVILLE & HOUILLES, Tram 2 pour station Pont de Bezons via Porte de Versailles. * Centre commercial Carrefour à 10 minutes à Pied. Un emplacement idéal avec toutes les commodités !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 467 €
Taxe foncière : 841 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 228 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Sartrouville
Code postal : 78500
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 51600
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Tramway
Ref : 422478135
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422078050
Maison - 6 pièces - 135m²
Mousseaux-sur-Seine (78270)
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422378052
Maison - 5 pièces - 112m²
Voisins-le-Bretonneux (78960)
Femme, 71 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI175 000 €
Rente 323 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 210 000 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421578104
Maison - 5 pièces - 84m²
Orgerus (78910)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI52 975 €
Rente 458 €/mois
Valeur du bien 235 000 €
Prix d'achat 115 855 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422478145
Maison - 5 pièces - 120m²
Triel-sur-Seine (78510)
Femme, 59 ans
Homme, 59 ans
Loyer garanti1 600 €
Prix d'achat (FAI) 292 950 €
25 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422178050
Appartement - 3 pièces - 63m²
Rambouillet (78120)
Homme, 93 ans
Bouquet FAI162 058 €
Rente 830 €/mois
Valeur du bien 259 900 €
Prix d'achat 194 405 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422478096
Appartement - 3 pièces - 62m²
Montigny-le-Bretonneux (78180)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI84 650 €
Rente 602 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 165 010 €
10 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422478134
Appartement - 4 pièces - 76m²
Conflans-Sainte-Honorine (78700)
Homme, 91 ans
Bouquet FAI253 120 €
Valeur du bien 280 000 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422278144
Maison - 8 pièces - 271m²
Villennes-sur-Seine (78670)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI418 320 €
Rente 2 700 €/mois
Valeur du bien 1 242 182 €
Prix d'achat 725 434 €
28 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422378075
Maison - 8 pièces - 290m²
Chatou (78400)
Femme, 83 ans
Homme, 89 ans
Bouquet FAI898 420 €
Valeur du bien 1 244 000 €
