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Appartement en viager occupé
2 pièces - 48m²
Sartrouville (78500)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Sartrouville (78500)

Ref : 422478135
Appartement
48m²
2 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422478135

QUARTIER LE VAL NOTRE DAME AU 3ÈME ÉTAGE D’UNE RÉSIDENCE DE BON STANDING

Descriptif du bien

QUARTIER LE VAL NOTRE DAME AU 3ÈME ÉTAGE D’UNE RÉSIDENCE DE BON STANDING Situé au 3ème étage d’une résidence de bon standing ce charmant 2 pièces vous offre ; Entrée avec rangements dont l’un est dédié à un espace bureau, séjour ouvert sur agréable balcon en exposition ouest, cuisine avec accès au balcon, chambre avec rangements, salle de douche, wc indépendant. Au sous-sol un box fermé assure stationnement et rangement. Arrêt de bus à deux pas via Gare SNCF, RER SARTROUVILLE & HOUILLES, Tram 2 pour station Pont de Bezons via Porte de Versailles. * Centre commercial Carrefour à 10 minutes à Pied. Un emplacement idéal avec toutes les commodités !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 467 €
Taxe foncière : 841 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
228 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Sartrouville
Code postal : 78500
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 51600
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Tramway

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Ref : 422478135
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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 467 €
Taxe foncière : 841 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
228 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Sartrouville
Code postal : 78500
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 51600
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