Homme, 75 ans
Bouquet FAI64 855 €
Rente 508 €/mois
Valeur du bien 209 000 €
Prix d'achat 118 921 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 57m² Trappes (78190)
Trappes (78190)
33 % de décote
Viager occupé, Trappes (78190)
Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
En secteur calme et familial cet appartement de 3 pièces, lumineux et doté d’une exposition traversante Est-Ouest vous offre ; Entrée, séjour sur jardin, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle de douche avec wc,rangements. Une cave & une place de stationnement privative agrémentent l’ensemble. * Entrée sécurisé par code d’accès. Une situation idéale à deux pas des écoles, commerces de quartier, marché et transports. - Bus à 250 mètres pour gares de Trappes, St Quentin en Yvelines, Versailles Chantiers (RER C ) pour un accès aisé vers PARIS MONTPARNASSE. 12 Minutes de VERSAILLES par la N12 et 20 minutes de Rambouillet par la N10
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 711 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 103 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 221 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 47 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Trappes
Code postal : 78190
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 29529
Transports : Gare SNCF
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