Bouquet FAI337 400 €
Mensualités 1 500 €/mois
Prix d'achat (FAI) 553 400 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 215m² Cabris (06530)
Cabris (06530)
36 % de décote
Vente en nue propriété, Cabris (06530)
Maison
215m²
6 pièces
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
06 530 - CABRIS VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ – HOMME 76 ANS VILLA 215 M² + STUDIO INDÉPENDANT + PISCINE SUR TERRAIN PLAT / VUE MER PAIEMENT COMPTANT 900 200 € FAI Dans un secteur préservé et résidentiel, agréable maison indépendante sur 2 niveaux d'environ 215 m² avec un studio indépendant et une piscine. Le tout sur un terrain plat de 2 000 m² avec une vue mer et l’arrière pays grassois. Rez de chaussée : entrée qui dessert un vaste séjour lumineux de 59 m², une cuisine séparée et équipée, 2 toilettes indépendants, 2 chambres, 1 salle de bain et une salle d’eau. 1er étage : un toilette indépendant, une chambre avec une salle d’eau, une seconde chambre avec une salle de bain, un dressing et une terrasse d’’environ 23 m². Un studio indépendant de 32 m² avec climatisation complètent ce bien. Extérieur : terrasse de 80 m², une piscine de 50 m², terrain, jardin, abris voiture, places de parking, serre, garage + atelier. Exposition Est/Sud/Ouest, localisation à proximité du centre de Cabris, pas de vis à vis, vue dégagée montagne et baie de Cannes, pompe à chaleur, chauffage au sol (rdc), ballon d’eau chaude individuel, climatisation réversible, volets électriques, portail électrique. Terrain plat, panneau solaire (12) maison 1950 rénovée entièrement en 2010
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 215 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 2010
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Atelier, Climatisation, Piscine, Studio indépendant
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1460 €/an
Ordures ménagères : 584 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 86 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Cabris
Code postal : 06530
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1558
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