Homme, 83 ans
Bouquet FAI183 750 €
Rente 1 428 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 297 900 €
Appartement en vente à terme occupée 2 pièces - 38m² Nice (06000)
Nice (06000)
27 % de décote
Vente à terme occupée, Nice (06000)
Appartement
38m²
2 pièces
Descriptif du bien
NICE MOZART*** Quartier des Musiciens En exclusivité Renée Costes Viager vous propose ce superbe appartement 2 pièces de 38,21m² au 5ème étage. Il se compose d’une entrée avec porte blindée, un séjour avec cuisine équipée sur terrasse, une belle chambre sur terrasse, une salle d’eau avec WC. Appartement complètement refait à neuf. Climatisation réversible. Belle vue sur la Parc Mozart. Belle résidence de Standing « Le Parnasse » Ce bien est vendu avec un terme d’occupation à 12 ans Pas d’aléa sur le prix, ni sur la durée Vous bénéficiez d’une décote importante pour réserve d’usufruit de 12 ans Pas de charges, pas de travaux ni de taxes foncières à votre charge pendant 12 ans Investissement idéal pour bénéficier d’une résidence à NICE dans 12 ans, dans un quartier des plus recherché sur la ville. Plus value immédiate de 100 000€ Vous achetez ce bien 295 161€ FAI Le bien est vendu avec un bouquet comptant de 30201€ et une rente pendant 12 ans de 1840€ La vente à terme vous apporte une facilité d’investissement sans avoir recourt à une banque.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 38 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Terrasse, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Nice
Code postal : 06000
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus, Tramway
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