Appartement en viager occupé 4 pièces - 105m² Théoule-sur-Mer (06590)
Viager occupé, Théoule-sur-Mer (06590)
Théoule sur Mer Niché dans le massif de l'Esterel, Théoule vous offre ses criques et calanques aux roches rouges, des vues saisissantes sur la mer, la côte, la montagne. Le massif de l’Estérel fait certainement partie des plus belles destinations naturelles de France. C’est un territoire saisissant, à la beauté remarquable et aux nombreux atouts, faisant de ce massif un paradis pour les amoureux de la nature et de la mer Le massif de l’Estérel est un coin de paradis du Sud de la France. Il abrite de nombreux sites de baignades exceptionnels et intimistes le long de la Corniche d’Or Bien à l'abri au creux d'une petite anse de l'Estérel, Théoule est une station balnéaire tranquille autant que paradisiaque Renée Costes vous propose ce superbe appartement au cœur d’une résidence intimiste sur la Corniche d’OR Quartier PORT LA GALÈRE Vente en viager occupé au profit d’une dame de 78 ans 4 pièces en duplex de 105 m² comprenant: entrée, séjour avec cuisine équipée sur terrasse et jardin avec sublime vue mer, piscine au même niveau, en dessous une grande chambre en suite avec salle de bains, grand living, bureau ou chambre, WC, grand cellier Place de parking privée et sécurisée Sublime vue panoramique sur la mer méditerranée Vous pouvez aller à la plage en quelques minutes à pied.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment