Appartement en viager occupé
4 pièces - 105m²
Théoule-sur-Mer (06590)

annonce Renée Costes
44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Théoule-sur-Mer (06590)

Ref : 421906241
Appartement
105m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 421906241
Descriptif du bien

Théoule sur Mer Niché dans le massif de l'Esterel, Théoule vous offre ses criques et calanques aux roches rouges, des vues saisissantes sur la mer, la côte, la montagne. Le massif de l’Estérel fait certainement partie des plus belles destinations naturelles de France. C’est un territoire saisissant, à la beauté remarquable et aux nombreux atouts, faisant de ce massif un paradis pour les amoureux de la nature et de la mer Le massif de l’Estérel est un coin de paradis du Sud de la France. Il abrite de nombreux sites de baignades exceptionnels et intimistes le long de la Corniche d’Or Bien à l'abri au creux d'une petite anse de l'Estérel, Théoule est une station balnéaire tranquille autant que paradisiaque Renée Costes vous propose ce superbe appartement au cœur d’une résidence intimiste sur la Corniche d’OR Quartier PORT LA GALÈRE Vente en viager occupé au profit d’une dame de 78 ans 4 pièces en duplex de 105 m² comprenant: entrée, séjour avec cuisine équipée sur terrasse et jardin avec sublime vue mer, piscine au même niveau, en dessous une grande chambre en suite avec salle de bains, grand living, bureau ou chambre, WC, grand cellier Place de parking privée et sécurisée Sublime vue panoramique sur la mer méditerranée Vous pouvez aller à la plage en quelques minutes à pied.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Sous-sol, Piscine
À proximité : Plage

Charges et frais

Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Théoule-sur-Mer (06590)

Ref : 421906241
Appartement
105m²
4 pièces
Femme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Théoule sur Mer Niché dans le massif de l'Esterel, Théoule vous offre ses criques et calanques aux roches rouges, des vues saisissantes sur la mer, la côte, la montagne. Le massif de l’Estérel fait certainement partie des plus belles destinations naturelles de France. C’est un territoire saisissant, à la beauté remarquable et aux nombreux atouts, faisant de ce massif un paradis pour les amoureux de la nature et de la mer Le massif de l’Estérel est un coin de paradis du Sud de la France. Il abrite de nombreux sites de baignades exceptionnels et intimistes le long de la Corniche d’Or Bien à l'abri au creux d'une petite anse de l'Estérel, Théoule est une station balnéaire tranquille autant que paradisiaque Renée Costes vous propose ce superbe appartement au cœur d’une résidence intimiste sur la Corniche d’OR Quartier PORT LA GALÈRE Vente en viager occupé au profit d’une dame de 78 ans 4 pièces en duplex de 105 m² comprenant: entrée, séjour avec cuisine équipée sur terrasse et jardin avec sublime vue mer, piscine au même niveau, en dessous une grande chambre en suite avec salle de bains, grand living, bureau ou chambre, WC, grand cellier Place de parking privée et sécurisée Sublime vue panoramique sur la mer méditerranée Vous pouvez aller à la plage en quelques minutes à pied.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Sous-sol, Piscine
À proximité : Plage

Charges et frais

Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Théoule-sur-Mer
Code postal : 06590
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1499
Transports : Bateau