Maison en viager occupé

5 pièces - 108m²

Saint-Montan (07220)

Bâtisse située à l’extérieur du village de Saint-Montan, à moins de 3km de la cité médiévale et à quelques minutes seulement de la Vallée du Rhône et de ses commodités. Le calme et la nature a quelques kilomètres seulement de la vallée du Rhône : * 4 mn des grandes surfaces * 15 mn de l’entrée d’autoroute et de la gare SNCF et TGV de Montélimar * Transports scolaires (bus) à la porte pour se rendre au collège de Bourg-Saint-Andéol ou au lycée de Pierrelatte. Commune dynamique, elle dispose d’un médecin, un dentiste, une pharmacie, des écoles maternelles et primaires, d'une crèche ainsi que plusieurs boulangeries et restaurants. Pour les plus jeunes : stade, terrain de jeux et skate parc à seulement quelques pas. Sur une parcelle de terrain de 1620 m², beau potentiel pour cette bâtisse divisée en 3 parties : * Partie vendue libre : ancienne maison en pierre d’environ 80 m² au sol à rénover entièrement avec belles parties voûtées. Idéale pour donner libre court à vos projets. * Partie vendue occupée avec réserve d’usufruit : habitation d’environ 70 m² comptant 3 chambres, cuisine et séjour donnant sur une agréable terrasse avec magnifique vue dégagée sur les lavandes, les vignes et les montagnes. Sous-sol complet. Ainsi qu'un appartement/gîte 2 pièces d’environ 38 m² avec terrasse, jardin et stationnement pouvant être ouvert sur l’habitation principale.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

E

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