Maison en viager occupé

5 pièces - 108m²

Saint-Montan (07220)

Offrez-vous cette propriété en pierres en vente en viager occupé. L’usufruit est réservé sur la seule tête de notre charment hôte de 70 ans. * Détails de l’Investissement : Apport total : 83 800 € F.A.I Épargne mensuelle : 556 € * Les Avantages de cet Investissement : - Localisation de Choix : Commune dynamique. Village de caractère. Profitez d’une situation géographique stratégique. Tous les avantages de la vallée du Rhône et de ses commodités (commerces, transports, ...) tout en bénéficiant d’un cadre exceptionnel et d’une vue imprenable sur les collines Ardéchoises et les champs de lavande. Ici, vous entendrez seulement le chant des oiseaux et celui des cigales. - Gain Immédiat : Vous bénéficiez d’un gain immédiat garanti de 122 640 €, soit une décote de 44 % sur la valeur du bien, ce qui représente une opportunité d’achat exceptionnelle. - Frais d’Acquisition Réduits : En choisissant la vente en viager, vous réduisez vos frais de notaire, allégeant ainsi le coût de votre investissement. - Aucune Fiscalité : Cet investissement est exonéré de fiscalité, maximisant ainsi votre rendement net. - Sécurité et Maîtrise : Pas de frais de gestion et aucun risque locatif : votre investissement est sécurisé et sans surprises. - Investissement Solidaire : En optant pour cette solution, vous contribuez à un projet socialement responsable. - Situation Géographique : * 4 mn des commerces et grandes surfaces * 15 mn de l’entrée d’autoroute et de la gare SNCF et TGV de Montélimar * Transports scolaires (bus) à la porte pour se rendre au collège de Bourg-Saint-Andéol ou au lycée de Pierrelatte.