Femme, 74 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI22 000 €
Rente 458 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 92 600 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 90m² Carcassonne (11000)
Carcassonne (11000)
36 % de décote
Vente en nue propriété, Carcassonne (11000)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
Située à Carcassonne Haut lieu Touristique avec sa cité Médiévale et Le Canal du Midi tous deux inscrits au Patrimoine Mondial de l’Unesco Une Ville de référence pour votre Investissement Immobilier ! Cette maison de ville de 90 m² habitable sur un terrain de 279 m² se compose : Au rez de chaussée: Entrée, une chambre, salle de bains WC, buanderie Grand garage de 27 m² A l’étage : une Cuisine équipée et aménagée coin repas, un salon, 2 chambres salle d’eau, WC, dégagement avec placard. Accès jardin avec dépendance et auvent accueillant un salon de jardin avec son Barbecue. Autres atout : Construite avec des Matériaux de qualité -Charpente métallique -Climatisation réversible, Menuiserie PVC Puits sur la propriété - superbement entretenue
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 279 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1872 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Carcassonne
Code postal : 11000
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 46639
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
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