Maison en viager occupé
4 pièces - 100m²
Carcassonne (11000)

annonce Renée Costes
35 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Carcassonne (11000)

Ref : 422411066
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 90 ans
Ref : 422411066

investissement solidaire pour des clients dans le besoin

Descriptif du bien

Venez découvrir cette jolie maison située à CARCASSONNE, dans l'une des régions les plus ensoleillées de France! Un site de référence pour votre Investissement Immobilier, Cette maison mitoyenne de 100 M2 saura vous séduire! Située dans un environnement verdoyant et à l'ambiance calme, Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. La maison dispose d'un terrain de 423 m² et se compose : - D'un hall d’entrée, - D'une cuisine aménagée, - D'un séjour - De 3 chambres, - D'une salle d’eau ,wc Autres atouts : - climatisation - veranda - forage

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 252 €/an
Ordures ménagères : 2079 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Carcassonne (11000)

Ref : 422411066
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 90 ans
annonce Renée Costes
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investissement solidaire pour des clients dans le besoin

Descriptif du bien

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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 252 €/an
Ordures ménagères : 2079 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Carcassonne
Code postal : 11000
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 46639
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute