Maison en viager occupé

6 pièces - 167m²

proche de Castelnaudary (11400)

Charmante villa avec terrain paysager et prestations de qualité Venez découvrir cet écrin de verdure situé dans un environnement préservé, sur un terrain de 5000 m², offrant une surface habitable de 167 m². Cette maison spacieuse se compose d’une pièce de vie lumineuse, équipée d’un insert, idéale pour des moments de détente. La cuisine indépendante complète l’espace jour. Le côté nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet espace. Côté volumes utiles, un double garage avec mezzanine de rangement offre des possibilités de stockage, et un espace supplémentaire attenant à la maison est actuellement aménagé en espace loisir/bibliothèque, mais peut aisément se transformer selon vos besoins. À l’extérieur, un terrain paysagé vous invite à la détente, avec de nombreuses essences de végétaux, un bassin d'ornement, une piscine et un potager pour les amoureux de la nature. A noter également : -Assainissement individuel, récent et conforme. -Performances thermiques : la maison dispose d’une Pompe à Chaleur (PAC) Air-eau alimentant un système de radiateurs, ainsi que d’une climatisation réversible dans la pièce de vie + du double vitrage sur l’intégralité de la maison. . Le DPE est classé en C, témoignant de l'efficacité énergétique de ce bien. - Les espaces annexes incluent une véranda de 10 m², ainsi que deux celliers pratiques pour le rangement. Un bien rare alliant confort, espace et prestations de qualité, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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