Femme, 78 ans
Bouquet FAI25 708 €
Rente 446 €/mois
Valeur du bien 149 600 €
Prix d'achat 80 784 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² proche de Rodez (12000)
proche de Rodez (12000)
53 % de décote
Viager occupé, proche de Rodez (12000)
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Descriptif du bien
Baraqueville Centre, Proximité immédiate de Rodez et à moins de 45 min d’Albi avec la nouvelle Nationale 88, à deux pas des petits commerces , Appartement de Type T3 qui se compose d'un lumineux salon-séjour donnant sur la terrasse, une jolie cuisine indépendante avec un espace buanderie / cellier, deux chambres dont une avec placard, une jolie salle de douche et wc séparé. Le bien est complété d’une agréable terrasse, d’une cave et d’un garage fermé. Idéal Investissement Locatif. Résidence sécurisée avec Interphone. A VENIR VISITER SANS TARDER !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 244 €
Taxe foncière : 662 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 140 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Rodez
Code postal : 12000
Département : Aveyron
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 24028
Transports : Autoroute, Aeroport
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