Maison en viager libre
4 pièces - 90m²
Naussac (12700)

Viager libre, Naussac (12700)

Ref : 422412059
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI44 175 €
Rente722 €/mois
Valeur du bien135 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422412059

Idéal pour une résidence secondaire en Aveyron, profitez d’une localisation idéale proche de Figeac ( Lot )

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 67%

Maison mitoyenne avec jardin à l’arrière de la maison offrant une vue magnifique. Cette maison en pierre dispose de 90 m² habitables : côté route vous accédez à la partie principale constituée d’un salon séjour avec insert donnant sur le coin cuisine équipé ainsi qu’une suite parentale. L’étage propose une voir deux chambres en enfilade avec wc et point d’eau. A l’arrière de ce bien vous accédez à une pièce équipée d’une salle de douche refaite à neuf et d’un coin cuisine à remanier : cette dernière peut faire office de chambre d’amis. Une terrasse permet de profiter du jardin de 500m2 avec puits. L’assainissement est individuel Petit plus : une parcelle non attenante de 1069m2 ( bois ) Le bien est complété par une grande cave, d’une cave à vin et d’un spacieux garage

Maison en pierre T4 de 90m2 avec jardin attenant et garage, proposée à l’achat en viager libre. Comment investir ? Vous devenez propriétaire de cette maison de vacances avec un apport de seulement 44.175 euros suivi de rentes mensuelles de 722 euros par mois dûes à vie. Pourquoi investir dans cette maison ? - configuration idéale pour passer des vacances au calme et en pleine nature - sa localisation en Aveyron et proche Lot avec commodités à proximité - possibilité de recevoir de la famille ou vos amis dans une partie indépendante

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1400 m²
Année de construction : 1858
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Studio indépendant

Charges et frais

Taxe foncière : 445 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 649 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeG

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Naussac
Code postal : 12700
Département :
Aveyron
Habitants : 311

Ref : 422412059

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Naussac (12700)

Ref : 422412059
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI44 175 €
Rente722 €/mois
Valeur du bien135 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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Idéal pour une résidence secondaire en Aveyron, profitez d’une localisation idéale proche de Figeac ( Lot )

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 67%

Maison mitoyenne avec jardin à l’arrière de la maison offrant une vue magnifique. Cette maison en pierre dispose de 90 m² habitables : côté route vous accédez à la partie principale constituée d’un salon séjour avec insert donnant sur le coin cuisine équipé ainsi qu’une suite parentale. L’étage propose une voir deux chambres en enfilade avec wc et point d’eau. A l’arrière de ce bien vous accédez à une pièce équipée d’une salle de douche refaite à neuf et d’un coin cuisine à remanier : cette dernière peut faire office de chambre d’amis. Une terrasse permet de profiter du jardin de 500m2 avec puits. L’assainissement est individuel Petit plus : une parcelle non attenante de 1069m2 ( bois ) Le bien est complété par une grande cave, d’une cave à vin et d’un spacieux garage

Descriptif du bien

Maison en pierre T4 de 90m2 avec jardin attenant et garage, proposée à l’achat en viager libre. Comment investir ? Vous devenez propriétaire de cette maison de vacances avec un apport de seulement 44.175 euros suivi de rentes mensuelles de 722 euros par mois dûes à vie. Pourquoi investir dans cette maison ? - configuration idéale pour passer des vacances au calme et en pleine nature - sa localisation en Aveyron et proche Lot avec commodités à proximité - possibilité de recevoir de la famille ou vos amis dans une partie indépendante

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1400 m²
Année de construction : 1858
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Studio indépendant

Charges et frais

Taxe foncière : 445 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 649 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeG
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Naussac
Code postal : 12700
Département :
Aveyron
Habitants : 311