Femme, 91 ans
Bouquet FAI16 812 €
Valeur du bien 18 000 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 185m² Saint-Hippolyte (12140)
Saint-Hippolyte (12140)
30 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Hippolyte (12140)
Maison
185m²
6 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 90 ans
Descriptif du bien
En plein coeur de l’Aveyron , très belle maison offrant une surface totale de 185 m² habitables. La maison est en parfait état général grâce à un entretien régulier important ; Les pièces sont spacieuses et lumineuses : salon salle à manger, 2 bureaux, 5 chambres, 2 salles de bains ; Les dépendances : cave, atelier, débarras, garage sur l’ensemble du sous-sol de la maison soit 90M2. La terrasse avec sa pergola donne sur un agréable jardin fleuri de 1200M2 et offre une vue imprenable sur la vallée. Le bien ne nécessite aucun travaux, la toiture est en parfait état et révisée, pompe à chaleur installée il y a 5 ans, raccordement au tout à l'égout. Un investissement qualitatif et serein pour une résidence principale au terme, qui saura être idéale pour les amateurs de calme, de nature , de randonnées et de pêche ; Les plus de cette maison : - le volume des pièces - sa terrasse ombragée - son jardin ( palmiers, mimosa ...) - sa vue sur la vallée - son orientation plein sud Une visite finira par vous convaincre .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 185 m²
Surface du terrain : 1205 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Buanderie
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Hippolyte
Code postal : 12140
Département : Aveyron
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 463
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport
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