Maison en viager occupé
6 pièces - 105m²
Fos-sur-Mer (13270)

annonce Renée Costes
38 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Fos-sur-Mer (13270)

Ref : 422313155
Maison
105m²
6 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 92 ans
Ref : 422313155
Descriptif du bien

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ DANS SECTEUR PAVILLONNAIRE – AU CALME AVEC BEAU TERRAIN Fos-sur-Mer se situe à 50 km de Marseille, sur le littoral méditerranéen, au fond d'un golfe auquel elle a donné son nom.  Le territoire de Fos-sur-Mer est composé de nombreux espaces naturels : étang de l'Estomac, salins, marais, plaine de la Crau qui accueillent une faune et une flore exceptionnelles avec plus de 250 espèces d'oiseaux. La commune dispose du Pavillon Bleu d'Europe des ports et des plages qui représente une garantie de qualité des eaux de baignade ainsi qu'un ensemble d'équipements et de services adaptés à tous. A visiter absolument ! Description : Maison de plein pied avec studio indépendant sur un beau terrain de 2363 m², portail électrique, un espace parking, une entrée véranda, un salon / salle à manger avec cheminée à insert, un bureau, 1 chambre avec salle de bain avec baignoire et wc séparé, une cuisine séparé, 1 deuxième chambre, 1 cellier, 1 garage, 1 abri et 1 hangar. Beau terrain avec oliviers, arbres fruitiers et potager. Forage pour l’arrosage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 2363 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Studio indépendant, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 635 €/an
Ordures ménagères : 156 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 188 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Fos-sur-Mer (13270)

Ref : 422313155
Maison
105m²
6 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 92 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ DANS SECTEUR PAVILLONNAIRE – AU CALME AVEC BEAU TERRAIN Fos-sur-Mer se situe à 50 km de Marseille, sur le littoral méditerranéen, au fond d'un golfe auquel elle a donné son nom.  Le territoire de Fos-sur-Mer est composé de nombreux espaces naturels : étang de l'Estomac, salins, marais, plaine de la Crau qui accueillent une faune et une flore exceptionnelles avec plus de 250 espèces d'oiseaux. La commune dispose du Pavillon Bleu d'Europe des ports et des plages qui représente une garantie de qualité des eaux de baignade ainsi qu'un ensemble d'équipements et de services adaptés à tous. A visiter absolument ! Description : Maison de plein pied avec studio indépendant sur un beau terrain de 2363 m², portail électrique, un espace parking, une entrée véranda, un salon / salle à manger avec cheminée à insert, un bureau, 1 chambre avec salle de bain avec baignoire et wc séparé, une cuisine séparé, 1 deuxième chambre, 1 cellier, 1 garage, 1 abri et 1 hangar. Beau terrain avec oliviers, arbres fruitiers et potager. Forage pour l’arrosage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 2363 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Studio indépendant, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 635 €/an
Ordures ménagères : 156 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 188 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Fos-sur-Mer
Code postal : 13270
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 15734
Transports : Bus, Autoroute