Maison en viager occupé 6 pièces - 105m² Fos-sur-Mer (13270)
Viager occupé, Fos-sur-Mer (13270)
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ DANS SECTEUR PAVILLONNAIRE – AU CALME AVEC BEAU TERRAIN Fos-sur-Mer se situe à 50 km de Marseille, sur le littoral méditerranéen, au fond d'un golfe auquel elle a donné son nom. Le territoire de Fos-sur-Mer est composé de nombreux espaces naturels : étang de l'Estomac, salins, marais, plaine de la Crau qui accueillent une faune et une flore exceptionnelles avec plus de 250 espèces d'oiseaux. La commune dispose du Pavillon Bleu d'Europe des ports et des plages qui représente une garantie de qualité des eaux de baignade ainsi qu'un ensemble d'équipements et de services adaptés à tous. A visiter absolument ! Description : Maison de plein pied avec studio indépendant sur un beau terrain de 2363 m², portail électrique, un espace parking, une entrée véranda, un salon / salle à manger avec cheminée à insert, un bureau, 1 chambre avec salle de bain avec baignoire et wc séparé, une cuisine séparé, 1 deuxième chambre, 1 cellier, 1 garage, 1 abri et 1 hangar. Beau terrain avec oliviers, arbres fruitiers et potager. Forage pour l’arrosage.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment