Femme, 85 ans
Homme, 92 ans
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 75m² Fos-sur-Mer (13270)
Fos-sur-Mer (13270)
52 % de décote
Vente en nue propriété, Fos-sur-Mer (13270)
Maison
75m²
3 pièces
Homme, 63 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI79 380 €
Rente182 €/mois
Valeur du bien204 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
A 40 km d 'Arles, et 48 km de Marse Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie. Petite maison de plain pied de 75 m² sur terrain de 519 m² avec piscine .
Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 9%
Décote (DUH) 52%
1311 euros/m² pour cette maison de plain pied. Faites vous plaisir et devenez propriétaire en versant un bouquet de 79.380 euros FAI et une rente de 182 euros Pas de taxe foncière .
Descriptif du bien
A 40 km d 'Arles, et 48 km de Marseille, Fos sur mer est idéalement située au sud des Bouches du Rhône entre Camargue et Cote bleue. Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie. Petite maison de plain pied de 75 m² sur terrain de 519 m² avec piscine .Quelques rafraîchissements à prévoir. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et médecins.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 519 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Cheminée, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 710 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Fos-sur-Mer
Code postal : 13270
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 15734
Ref : 422313171
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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