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Maison en viager occupé
4 pièces - 85m²
Lambesc (13410)

47 % de décote

Viager occupé, Lambesc (13410)

Ref : 422313218
Maison
85m²
4 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI62 950 €
Rente633 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat143 370 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Soit une décote de -47% ou 126 630 €

Ref : 422313218

A seulement 23 km d'Aix en Provence, LAMBESC Maison en pierre de 85 m² avec très grand hangar.

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 47%

Viager occupé homme 72 ans. Venez investir sur cette commune en achetant ce bien sur la base de 143.370 euros . Vous verserez un bouquet de 62.950 euros FAI et une rente de 633 euros. Très bel investissement avec fort potentiel à venir

A seulement 23 km d'Aix en Provence, Lambesc, agréable ville musée au riche patrimoine avec ses hôtels particuliers, ses fontaines, ses vieux lavoirs, ses chapelles, ses oratoires et sa jolie église . Maison en pierre de 85 m² sur jardin de 380 m² . Elle se compose d'une entrée, séjour avec cuisine aménagée donnant sur une immense terrasse, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Au R.D.C qui fait la même surface, nous trouvons une buanderie, cellier, salle d'eau, atelier et dépendance . Ses atouts: très grand hangar,abri voitures, cadre champêtre et calme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 380 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Sous-sol, Dépendances, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 922 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
160 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lambesc
Code postal : 13410
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 8195

Ref : 422313218

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, Lambesc (13410)

Ref : 422313218
Maison
85m²
4 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI62 950 €
Rente633 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat143 370 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Soit une décote de -47% ou 126 630 €

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A seulement 23 km d'Aix en Provence, LAMBESC Maison en pierre de 85 m² avec très grand hangar.

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 47%

Viager occupé homme 72 ans. Venez investir sur cette commune en achetant ce bien sur la base de 143.370 euros . Vous verserez un bouquet de 62.950 euros FAI et une rente de 633 euros. Très bel investissement avec fort potentiel à venir

Descriptif du bien

A seulement 23 km d'Aix en Provence, Lambesc, agréable ville musée au riche patrimoine avec ses hôtels particuliers, ses fontaines, ses vieux lavoirs, ses chapelles, ses oratoires et sa jolie église . Maison en pierre de 85 m² sur jardin de 380 m² . Elle se compose d'une entrée, séjour avec cuisine aménagée donnant sur une immense terrasse, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Au R.D.C qui fait la même surface, nous trouvons une buanderie, cellier, salle d'eau, atelier et dépendance . Ses atouts: très grand hangar,abri voitures, cadre champêtre et calme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 380 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Sous-sol, Dépendances, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 922 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
160 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lambesc
Code postal : 13410
Département :
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Région :
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Habitants : 8195

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