Femme, 83 ans
Bouquet FAI559 500 €
Valeur du bien 750 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 55m² Marseille (13008)
Marseille (13008)
60 % de décote
Vente en nue propriété, Marseille (13008)
Appartement
55m²
3 pièces
Femme, 59 ans
Descriptif du bien
RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MARSEILLE 8EME SECTEUR TRÈS PRISÉ. PROCHE VÉLODROME / PARC CHANOT / PLAGES En investissant sur ce bien en 15 ans vous ferez une plus-value 38 940 € minimum. IDÉALEMENT SITUÉ, dans une résidence sécurisée avec stationnement. Joli LOFT DE 55m² rénové en rez de chaussé sur élevé au AU CALME. Faibles charges de copropriété. PLUS-VALUE GARANTIE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 135 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 140 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13008
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 77882
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
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