Femme, 88 ans
Bouquet FAI123 715 €
Rente 1 038 €/mois
Valeur du bien 279 000 €
Prix d'achat 193 347 €
Autre en viager occupé 10 pièces - 325m² Saint-Chamas (13250)
Saint-Chamas (13250)
63 % de décote
Viager occupé, Saint-Chamas (13250)
Autre
325m²
10 pièces
Femme, 64 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI87 500 €
Rente513 €/mois
Valeur du bien500 000 €
Prix d'achat184 500 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
Excellent placement sur du long terme, une retraite assurée.
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 63%
Excellent placement sur du long terme, une retraite assurée. Capitalisez 500 000€ dans un immeuble idéalement placé au coeur du centre de Saint – Chamas, ce petit village au bord de l’étang de Berre qui vous rapportera minimum 2 660€ dans le temps, en versant au départ 87 500€ et 513€ sur la durée, soit 63 % de décote immédiate. Aucuns frais de taxes à prévoir. Profitez de cette réelle opportunité avec de nombreux avantages tels que des frais de notaires réduits, la transparence de l’investissement, la sécurité de l’opération et un accompagnement de la société Renée Costes sur toute la durée de votre investissement. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Descriptif du bien
Excellent placement sur du long terme, une retraite assurée. Devenez propriétaire d’un immeuble composé : - d’un local de 98 m² situé au rez de chaussée loué 700 € à la mairie, - d’un type 4 de 98m² loué 750 € depuis 4 ans, - d’un type 2 de 66m² loué 600 € depuis 10 ans, - dun type 3 de 60m² loué 600 € depuis 3 ans Taxe foncière et travaux à la charge du vendeur. Un rapport locatif de 2650 € soit 6.5 % de rendement. Profitez de cette réelle opportunité avec de nombreux avantages tels que des frais de notaires réduits, la transparence de l’investissement, la sécurité de l’opération et un accompagnement de la société Renée Costes sur toute la durée de votre investissement. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 325 m²
Surface du terrain : 125 m²
Année de construction : 1866
Équipements : Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 2249 €/an
Ordures ménagères : 461 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Chamas
Code postal : 13250
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7268
Ref : 422413251
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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