Femme, 80 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 110m² Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)
Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)
54 % de décote
Viager occupé, Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)
Maison
110m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
BARBEZIEUX CENTRE - COUP DE COEUR Originale maison plein centre ville à proximité immédiate de toutes les commodités, riche par son historique atypique ainsi que sa configuration. Vous trouvez différents espaces extérieurs dont petit parc arboré, puis vous passez sous une arcade pour découvrir la maison. Vous avez une grande terrasse sur le côté, puis un sympathique patio donnant sur la véranda et un espace couvert, de l'autre côté du mur, le jardin potager. La maison comprend une entrée, un salon-salle à manger, un second espace repas donnant sur la cuisine et la véranda, un bureau, une chambre, une salle d'eau et wc en rdc. A l'étage, une mezzanine, une belle chambre mansardée et une salle d'eau-wc. Buanderie, cave, chaufferie, et garage atelier. Chauffage central pompe à chaleur. Un bien à découvrir absolument. Bon placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1035 m²
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 873 €/an
Ordures ménagères : 253 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Barbezieux-Saint-Hilaire
Code postal : 16300
Département : Charente
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 4646
Transports : Gare SNCF
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