Maison en viager libre
7 pièces - 172m²
proche de Chalais (16210)

annonce Renée Costes

Viager libre, proche de Chalais (16210)

Ref : 422316066
Maison
172m²
7 pièces
Homme, 63 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI69 000 €
Rente679 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Ref : 422316066
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 65%

VIAGER LIBRE SUD CHARENTE. 10MN CHALAIS. COUP DE COEUR ! 3 Bonnes raisons de saisir cette rare opportunité : 1 La situation : À 10mn de Chalais et de sa gare, 20mn de Barbezieux, 40mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, exceptionnelle opportunité d'achat en viager libre dans un bourg dominant la campagne avec les commerces à pied, 2 Le Bien : Énorme charme pour cette maison charentaise de bourg de 172m² avec 4 chambres et bureau, sa cour arborée et une deuxième maison ancienne à rénover pouvant faire un second logement. Garage. 3 Le financement : Partant d'une valeur de 200 000€ hors frais, vous achetez ce bien en versant grâce au viager un apport comptant de 69 000€ honoraires de conseil inclus à l'acte, puis une rente viagère mensuelle de 679€. Possibilités de financement différentes en vente classique ou vente à terme au prix de 219 000€ Honoraires de conseil inclus.

Ref : 422316066

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, proche de Chalais (16210)

Ref : 422316066
Maison
172m²
7 pièces
Homme, 63 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI69 000 €
Rente679 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
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Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 65%

VIAGER LIBRE SUD CHARENTE. 10MN CHALAIS. COUP DE COEUR ! 3 Bonnes raisons de saisir cette rare opportunité : 1 La situation : À 10mn de Chalais et de sa gare, 20mn de Barbezieux, 40mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, exceptionnelle opportunité d'achat en viager libre dans un bourg dominant la campagne avec les commerces à pied, 2 Le Bien : Énorme charme pour cette maison charentaise de bourg de 172m² avec 4 chambres et bureau, sa cour arborée et une deuxième maison ancienne à rénover pouvant faire un second logement. Garage. 3 Le financement : Partant d'une valeur de 200 000€ hors frais, vous achetez ce bien en versant grâce au viager un apport comptant de 69 000€ honoraires de conseil inclus à l'acte, puis une rente viagère mensuelle de 679€. Possibilités de financement différentes en vente classique ou vente à terme au prix de 219 000€ Honoraires de conseil inclus.

Descriptif du bien

10MN CHALAIS. COUP DE COEUR. Au calme dans son bourg tous commerces à pied, énorme charme pour cette maison charentaise de bourg de 172m² offrant du caractère et de beaux volumes. Elle comprend en rdc belle entrée, salon, salle bibliothèque, cuisine, cellier-buanderie, salle d'eau, wc, chambre/bureau, un bel escalier tournant dessert l'étage et les combles aménageables. À l'étage on trouve un palier bibliothèque desservant 3 chambres, 1 chambre/bureau, salle d'eau, wc, dressing. Une deuxième maison ancienne attenante est à rénover, pouvant faire un second logement de 3/4 pièces. Belle cour arborée avec puits. Garage + parking. Jardin complémentaire non-attenant. À découvrir absolument, opportunité rare en viager libre convenant aussi bien pour résidence principale que secondaire, ou investisseur avec deux locatifs possibles.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 172 m²
Surface du terrain : 698 m²
Année de construction : 1870
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1009 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 214 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Chalais
Code postal : 16210
Département : Charente
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 1974
Transports : Gare SNCF