Maison en viager occupé 6 pièces - 145m² proche de Angoulême (16000)
Viager occupé, proche de Angoulême (16000)
Modalités d'acquisition :
EXCEPTIONNEL PLACEMENT COUP DE COEUR à PRIX RÉDUIT à 30 mn de la gare LGV et du centre d'ANGOULÊME.
PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR ! * 30 mn de ANGOULEME CENTRE. * 10 mn de RUFFEC ET MANSLE Située au calme dans un hameau, vous apprécierez la charme de cette maison entièrement rénovée avec ses dépendances. Entrée dallée pierre, séjour avec cheminée ouvert sur cuisine moderne avec son espace salle à manger, salon véranda avec bar, 2 belles chambres, deux salles d'eau-wc. Les combles au dessus de l'habitation sont aménageables. Belle grange attenante avec 2 berges, chaufferie. Cave à vin, atelier. Vaste hangar. Deux entrées sur la propriété édifiée sur 2 679 m² de terrain clos. Etat impeccable pour ce bien parfaitement entretenu. Les couvertures sont neuves. A découvrir absolument.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422016016
Pour plus d’informations sur ce bien :
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