Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de La Rochelle (17000)
Viager occupé, proche de La Rochelle (17000)
Modalités d'acquisition :
INVESTIR AVEC UN FAIBLE APPORT ET HORIZON COURT
ANDILLY – À 20 MN DE LA ROCHELLE ET DE L’ÎLE DE RÉ Devenue une commune résidentielle de la troisième couronne de l'aire urbaine de La Rochelle, Andilly est incluse dans le parc naturel régional du Marais poitevin. Belle maison située dans un quartier calme à deux pas du centre-ville, de 90 m² de plain pied composée d’une entrée, salon salle à manger avec insert, cuisine, salle d’eau, trois chambres, une buanderie, WC, une véranda avec vue sur le jardin paysagé avec terrasse. Garage. Le tout sur un terrain de plus de 1 000 m² Le Plus : PAC réversible et insert comme moyens de chauffage. Travaux effectués : tableau électrique, VMC Ravalement, huisseries,isolation... À visiter rapidement
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422417166
Pour plus d’informations sur ce bien :
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