Femme, 94 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 50m² Dolus-d'Oléron (17550)
Dolus-d'Oléron (17550)
45 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Dolus-d'Oléron (17550)
Maison
50m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI38 900 €
Rente583 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat110 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Devenez propriétaire à PRIX RÉDUIT sur l'Île d'Oléron
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 45%
DOLUS D’OLÉRON, commune de La Gratonnière * 800 m de la plage de la Rémigeasse / 5 mn de toutes les commodités Profitez d'une remise de 45 % (90 000 €) pour l'achetez 110 000 €. Grâce à un crédit vendeur, vous ne verserez que 38 900 € FAI à la signature puis ensuite une épargne mensuelle de 583 €. Très bel investissement, idéal à terme pour un pied à terre sur Oléron la Lumineuse, du locatif saisonnier ou un usage mixte.
Descriptif du bien
DOLUS D’OLÉRON Cette très jolie maison, en excellent état d’entretien, a été réaménagée en 1993 par les vendeurs en respectant le style typique des maisons d’Oléron. Elle se compose de 2 chambres, une véranda, une cuisine séparée, une salle d’eau et un petit patio idéal pour les barbecues d’été. Les atouts : Situé à 800 m de la plage de la Rémigeasse, à rejoindre à pied ou en vélo durant la saison estivale. Les commerces du centre-ville et l’Intermarché de Dolus sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Véritable coup de cœur pour cette maison et son secteur calme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Surface du terrain : 159 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 247 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dolus-d'Oléron
Code postal : 17550
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 3145
Transports : Bus
Ref : 422417003
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
26 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422317209
Maison - 4 pièces - 112m²
Dolus-d'Oléron (17550)
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422217207
Maison - 4 pièces - 91m²
Dolus-d'Oléron (17550)
Femme, 80 ans
Homme, 85 ans
Viager libre
Ref. : 422417164
Maison - 12 pièces - 550m²
Matha (17160)
Femme, 73 ans
Bouquet FAI245 500 €
Rente 2 486 €/mois
Valeur du bien 650 000 €
