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Maison en viager occupé
3 pièces - 50m²
Dolus-d'Oléron (17550)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Dolus-d'Oléron (17550)

Ref : 422417003
Maison
50m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422417003

Devenez propriétaire à PRIX RÉDUIT sur l'Île d'Oléron

Descriptif du bien

DOLUS D’OLÉRON Cette très jolie maison, en excellent état d’entretien, a été réaménagée en 1993 par les vendeurs en respectant le style typique des maisons d’Oléron. Elle se compose de 2 chambres, une véranda, une cuisine séparée, une salle d’eau et un petit patio idéal pour les barbecues d’été. Les atouts : Situé à 800 m de la plage de la Rémigeasse, à rejoindre à pied ou en vélo durant la saison estivale. Les commerces du centre-ville et l’Intermarché de Dolus sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Véritable coup de cœur pour cette maison et son secteur calme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Surface du terrain : 159 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
247 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Dolus-d'Oléron
Code postal : 17550
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 3145
Transports : Bus

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Viager occupé, Dolus-d'Oléron (17550)

Ref : 422417003
Maison
50m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

DOLUS D’OLÉRON Cette très jolie maison, en excellent état d’entretien, a été réaménagée en 1993 par les vendeurs en respectant le style typique des maisons d’Oléron. Elle se compose de 2 chambres, une véranda, une cuisine séparée, une salle d’eau et un petit patio idéal pour les barbecues d’été. Les atouts : Situé à 800 m de la plage de la Rémigeasse, à rejoindre à pied ou en vélo durant la saison estivale. Les commerces du centre-ville et l’Intermarché de Dolus sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Véritable coup de cœur pour cette maison et son secteur calme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Surface du terrain : 159 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
247 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Dolus-d'Oléron
Code postal : 17550
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 3145
Transports : Bus

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