Femme, 80 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI38 900 €
Rente 583 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 110 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 112m² Dolus-d'Oléron (17550)
Dolus-d'Oléron (17550)
26 % de décote
Viager occupé, Dolus-d'Oléron (17550)
Maison
112m²
4 pièces
Femme, 94 ans
Offrez-vous votre maison de vacances sur l'île d'Oléron !
Descriptif du bien
Dolus d’Oléron - Ses plages de sable fin, son port d'artistes, ses cabanes à huîtres Tout est prévu pour se déplacer en vélo et profiter de l’île toute l’année. Cette maison familiale construite dans les années 70 est entièrement de plain-pied. Venez profiter des belles journées ensoleillées grâce à ce bien entièrement clos sur une parcelle de 755 m². Vous disposez d’un beau séjour avec cheminée de 45 m², une cuisine aménagée séparée, 3 chambres dont une avec sa douche, salle d’eau et WC séparé. Attenant à la maison, vous trouverez dans le garage de 32 m une douche et ses WC très pratiques lors des retours des activités nautiques et de bord de mer. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Tout à l’égout
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 755 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1032 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 249 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dolus-d'Oléron
Code postal : 17550
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 3145
Transports : Bus, Bateau
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