Commerce en viager libre

5 pièces - 150m²

Marennes (17320)

À vendre : Deux commerces exceptionnels à découvrir dans le charmant village de Brouage, riche d'histoire et d'arts. Nichés dans un cadre pittoresque, ces espaces commerciaux offrent une opportunité unique pour les entrepreneurs et les passionnés d'artisanat. Pourquoi choisir Brouage ? Brouage, situé dans la belle région de Charente-Maritime, est une destination prisée pour ses paysages historiques et ses atouts culturels. La citadelle de Brouage, restaurée avec soin, attire de nombreux visiteurs grâce à ses expositions et animations. Le village est également entouré de marais, offrant une atmosphère paisible et inspirante. Les avantages commerciaux de Brouage 1. Attraction touristique : Grâce à son patrimoine historique et ses événements culturels, Brouage attire de nombreux visiteurs, assurant un flux constant de clients potentiels. 2. Politique d'incitation : La commune met en place des dispositifs incitatifs pour les nouveaux commerces, tels que la sous-location de locaux à des prix attractifs. 3. Vie locale dynamique : Un marché hebdomadaire et des animations tout au long de l'année renforcent l'attractivité des commerces locaux. 4. Proximité des grandes villes : Situé à proximité de Royan, Rochefort et La Rochelle, Brouage bénéficie d'une accessibilité facile pour les clients et les fournisseurs. Vente en viager libre : Ces commerces sont vendus en viager libre sur deux hommes de 82 et 70 ans. Devenez propriétaire de cet ensemble de 150 000 euros en versant un capital de départ de 45 750 euros FAI puis des mensualités de 626 euros. Bénéficiez ainsi d’un effet de levier en versant un capital initial de 45 750 euros au lieu de 150 000 euros. Le restant étant étalé dans le temps grâce au crédit vendeur avec une mensualité de 626 euros. Le plus : deux baux de 8 mois de mars à octobre 2025 déjà signés pour les deux commerces pour des loyers de 3 000 € et 3 800 € (total sur 8 mois). Cela vous permettra de rembourser une bonne partie de la rente (loyer prévisionnel :6 800 €/an) Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un village enchanteur et d'exploiter des commerces prometteurs !