Femme, 72 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI56 000 €
Rente 515 €/mois
Valeur du bien 325 000 €
Prix d'achat 139 425 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 69m² Les Portes-en-Ré (17880)
Les Portes-en-Ré (17880)
10 % de décote
Vente en nue propriété, Les Portes-en-Ré (17880)
Maison
69m²
3 pièces
Femme, 96 ans
Descriptif du bien
ÎLE DE RÉ- LES PORTES EN RÉ Cette maison de 69 m² propose un beau séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Vous profiterez également d’un garage. Grand terrain arboré de 1 407 m². Le bien est situé à environ 200 m de la plage. Supérette, restaurants et pharmacie à proximité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Surface du terrain : 1407 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Garage, Cheminée
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 597 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Les Portes-en-Ré
Code postal : 17880
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 647
Transports : Car
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