Homme, 72 ans
Bouquet FAI88 340 €
Rente 195 €/mois
Valeur du bien 192 000 €
Prix d'achat 101 952 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 113m² proche de La Rochelle (17000)
proche de La Rochelle (17000)
46 % de décote
Vente en nue propriété, proche de La Rochelle (17000)
Maison
113m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 96 ans
Descriptif du bien
À PROXIMITÉ DE LA ROCHELLE (17 MN par la RN 11) Très belle maison contemporaine de plain pied, en parfait état, comprenant un très grand séjour-salon, une cuisine ouverte, trois chambres dont une avec SdE avec WC et dressing, Salle de bain, cellier, WC. Grand garage avec galetas. Le tout sur un très beau terrain paysagé de 819 m² clos et arboré, avec piscine couverte par un dôme, cour et terrasse bois. Très beaux volumes pour ce bien parfaitement état, Belle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 113 m²
Surface du terrain : 819 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1061 €/an
Ordures ménagères : 156 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 159 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : La Rochelle
Code postal : 17000
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 77196
Transports : Car
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