Femme, 73 ans
Homme, 81 ans
Loyer garanti900 €
Prix d'achat (FAI) 254 975 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 118m² Larche (19600)
Larche (19600)
52 % de décote
Viager occupé, Larche (19600)
Maison
118m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
Au calme, cette charmante maison d’environ 118 m² sur 565 m² de terrain clos se compose de : Au RDC : - une grande pièce à vivre - une cuisine séparée avec accès à la véranda - 2 chambres - un bureau pouvant faire office d’une 3 eme chambre - une salle de bain - wc séparé Un sous sol complet complète l’ensemble. Double vitrage, climatisation réversible, chaudière neuve
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 118 m²
Surface du terrain : 565 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Climatisation
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 824 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Larche
Code postal : 19600
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 1649
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