Bouquet FAI167 000 €
Mensualités 869 €/mois
Valeur du bien 337 500 €
Prix d'achat 223 425 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 70m² Merlines (19340)
Merlines (19340)
43 % de décote
Viager occupé, Merlines (19340)
Maison
70m²
5 pièces
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
Venez découvrir cette charmante maison d’environ 70 m² sur 1 500 m² de terrain qui se compose de : Au RDC :une petite véranda, une cuisine, une grande pièce à vivre avec cheminée, une salle de douche, un wc, une chambre. A l’étage: combles aménagés en 3 chambres et une salle d’eau avec toilettes. Au sous sol un garage une voiture, une buanderie, une pièce supplémentaire, un wc
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1958
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 535 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 292 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 90 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Merlines
Code postal : 19340
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 830
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