Femme, 73 ans
Homme, 81 ans
Loyer garanti900 €
Prix d'achat (FAI) 254 975 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 160m² Uzerche (19140)
Uzerche (19140)
57 % de décote
Viager occupé, Uzerche (19140)
Maison
160m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Au calme,sur les hauteurs d’Uzerche cette magnifique maison des années 30 totalement rénovée d’environ 160 m² sur 1251 m² de terrain clos qui se compose de : Au RDC - une entrée - un double salon / salle à manger très lumineux - une cuisine équipée rénovée - un bureau pouvant être utilisé comme chambre - un WC - une terrasse. A l’étage : - 3 belles chambres dont 1 avec un point d’eau, - un wc - une salle de douche à l’italienne Le sous- sol complet se découpe en 5 grandes pièces que vous pouvez aménager à votre guise , ainsi qu’une remise et un puits. Combles aménageables Fenêtres double vitrage, pompe à chaleur, climatisation, parquet chêne, volets isolants électriques, cumulus thermodynamique de 250 l.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 1251 m²
Année de construction : 1938
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1860 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an
Chauffage
Énergie : Aucun
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 133 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Uzerche
Code postal : 19140
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 3182
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