Homme, 70 ans
Bouquet FAI55 200 €
Rente 212 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 78 720 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 97m² Binic (22520)
Binic (22520)
40 % de décote
Viager occupé, Binic (22520)
Maison
97m²
3 pièces
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
BINIC, SUPERBE VUE MER IMPRENABLE, Maison bois de 2013, salon, salle à manger ; Cuisine équipée. 1 chambre, salle d'eau. A l'étage une Grande Pièce avec coin cuisine et salle d'eau WC.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 350 m²
Année de construction : 2013
Nombre de niveaux 2
Équipements : Balcon
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 699 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Binic
Code postal : 22520
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 3436
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