Homme, 76 ans
Bouquet FAI61 650 €
Rente 200 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 75 920 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 130m² Dolo (22270)
Dolo (22270)
46 % de décote
Viager occupé, Dolo (22270)
Maison
130m²
6 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
Dolo, Maison en pierres comprenant : Entrée, salon salle à manger. Cuisine équipée avec salle à manger. 4 chambres, salle d'eau, pièce d'eau. garage, petite dépendance avec chaufferie et débarras. Jardin avec deux entrées 'environ 2500m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 2800 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 539 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 288 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 71 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dolo
Code postal : 22270
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 513
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